Cadastrar proprietário

Duas formas de cadastrar um proprietário novo no Repasse.

Opção A — Ficha pública (recomendado)

O proprietário preenche a ficha sozinho, inclusive upload do RG/CNH (IA extrai os dados).

Como funciona:

1. Proprietários → Gerar link
2. (Opcional) preenche nome de referência pra facilitar sua identificação depois
3. Sistema gera link único tipo https://app.vivarestay.com/cadastro/abc123...
4. Você envia o link pro proprietário via WhatsApp, email ou Conversia
5. Proprietário preenche os 5 passos:
   • Dados pessoais (nome, CPF, RG, data nascimento, etc.)
   • Endereço
   • Imóvel
   • Dados bancários (pix, banco, agência, conta)
   • Revisão + aceite LGPD (obrigatório)
6. Você recebe notificação via Conversia quando a ficha é submetida
7. O proprietário aparece em Proprietários automaticamente

Vantagens:

• ✅ Sem erro de digitação (proprietário preenche)
• ✅ IA extrai RG/CNH automaticamente
• ✅ Consentimento LGPD registrado (IP + versão + data)
• ✅ Dados sensíveis (CPF, dados bancários) entram cifrados AES-256 direto no banco

Validade do link:

• 7 dias
• Uso único (depois de submeter, o link não funciona mais)

Opção B — Cadastro manual

Você digita os dados diretamente no admin.

1. Proprietários → Novo Proprietário
2. Preenche nome, email, WhatsApp como obrigatórios
3. Outros campos opcionais (preencha depois se precisar)
4. Salvar

Quando usar:

• Quando você já tem os dados em mãos
• Quando é um cadastro simples (sem CPF, só pra ligar unidade)
• Migração de dados de outro sistema

Vinculando unidades

Depois de cadastrado (por qualquer método), vá em Unidades e associe uma ou mais unidades ao proprietário:

• Edita unidade → seleciona proprietário
• Configura modelo de comissão e % de comissão da unidade
• Salva

Gerando acesso ao portal

Depois que estiver tudo cadastrado, você pode gerar um token do portal pro proprietário consultar próprios dados + baixar relatórios LGPD + solicitar exclusão se quiser.

Ver: Portal do proprietário.

Problemas comuns

"Já existe um cadastro com este email"

O email do proprietário é UNIQUE. Se já existe, você não pode criar outro.

• Se for duplicata real: edite o existente em vez de criar novo
• Se for proprietário diferente mas mesmo email: use outro email (ou anonimize o antigo primeiro)

"Ficha pública dá erro 404"

• Link expirou (> 7 dias) → gerar novo
• Já foi usado → proprietário já foi cadastrado
• URL foi digitada errada

"Dados do RG não foram extraídos pela IA"

• Imagem está tremida ou com pouco contraste → tirar outra foto
• Documento diferente (passaporte, CNH antiga) → preencher manualmente
• IA sugere dados mas você pode editar antes de submeter

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Próximo: Portal do proprietário